Wat is EPC?

Wanneer u een woning, appartement of studio te koop of te huur stelt, moet u een energieprestatiecertificaat (EPC) laten opmaken. Op het certificaat wordt de energetische kwaliteit uitgedrukt aan de hand van een energielabel of kengetal ( = het berekend jaarverbruik uit per m² bruikbaar vloeroppervlak).

De factoren die het kengetal beïnvloeden zijn de opbouw van de muren, daken, vloeren en technieken (ventilatie, zonnepanelen, zonneboiler, installatie van verwarming en warm water).

Het certificaat bevat ook tips (zonder verplichting) om het pand energiezuiniger te maken.

Dit certificaat dient ter beschikking gesteld te worden van de potentiële kopers en huurders die hiermee een idee van de energiezuinigheid van de woning krijgen en verschillende woningen kunnen vergelijken op energetisch vlak.

Verkopers en verhuurders kunnen op hun beurt de energiezuinige kenmerken van hun woning in de verf zetten.

Het EPC moet beschikbaar zijn vanaf het moment dat de woning te koop of te huur wordt aangeboden, zo niet loopt de eigenaar risico op een boete.

Een verkoopakte kan niet verleden worden zonder de aanwezigheid van een EPC.

Het EPC is 10 jaar geldig (als de woning opnieuw verhuurd of verkocht wordt en het EPC is nog geldig dan moet u geen nieuw exemplaar laten opmaken).

Wanneer u in de woning intussen maatregelen heeft doorgevoerd waardoor ze energiezuiniger is geworden, dan kan u er echter baat bij hebben om een nieuw EPC te laten opmaken.

Het nieuwe certificaat zal dan een betere score geven.

Het is aan te raden de aanpassingen van het EPC door dezelfde energiedeskundige te laten doen, dan kan deze met een minimum aan inspanningen het nieuwe EPC opmaken (aangezien de basisgegevens nog in zijn software pakket opgeslagen zijn). Bij gevolg zal ook de prijs voor het aangepaste certificaat lager zijn dan voor een nieuw certificaat.

Maak gebruik van de icoontjes om het label bij publicatie bekend te maken en toon in één oogopslag hoe energiezuinig uw woning is!