Wat is EPB?
EPB staat voor EnergiePrestatie en Binnenklimaat.
Indien u een verbouwing, uitbreiding of nieuwbouw plant, dient u contact op te nemen met een EPB-verslaggever.
Sinds 2006 is men bij nieuwbouw en verbouwingen verplicht om de EPB-eisen na te leven (energieprestatieregelgeving).
Wie vandaag denkt aan bouwen, moet minstens een E-peil van 30 en een verplicht aandeel hernieuwbare energie voorop stellen.
Uiteraard zijn de eisen veel specifieker. Ze zijn onderverdeeld in drie grote groepen:
- Thermische isolatie
- maximale U-waarden of minimale R-waarden voor scheidingsconstructies
- Energieprestatie
- maximaal E-peil
- maximaal S-peil voor het gebouw in zijn totaliteit
- minimum aandeel hernieuwbare energie
- Binnenklimaat (kwaliteit binnenlucht)
- Ventilatievoorzieningen: bepalen van toevoer-, doorstroom- en afvoerdebieten per ruimte
- beperking van het risico op oververhitting
De Vlaamse Regering is verplicht om de Energieprestatieregelgeving om de twee jaar te evalueren en indien nodig, aan te passen. Dit houdt in dat zowel de berekeningsmethode, de procedures, maar ook de EPB-eisen kunnen wijzigen.
Alle informatie in verband met de EPB-wetgeving in Vlaanderen vindt u op de website van het Vlaams Energieagentschap VEA:
www.energiesparen.be.
EPB-plichtig?
De EPB regelgeving is sinds 2006 van toepassing voor elke nieuwbouw of verbouwing waarvoor:
- een stedenbouwkundige vergunning of melding verplicht is en
- een architect verplicht is of het volume meer dan 3000 m² bedraagt en
- er verwarmd en/of gekoeld wordt
Op volgende link vindt u een lijst van uitzonderingen:
https://www.energiesparen.be/EPB-pedia/uitzonderingen/EPB-plicht
De specifieke eisen hangen af van datum waarop de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning of melding is ingediend en verschillen naargelang de bestemming (woongebouwen of utiliteitsgebouwen) en de aard van de werken (nieuwbouw, herbouw, ontmanteling, ...).
Een overzicht van de huidige en toekomstige eisen per bestemming en aard der werken kan u terugvinden op:
https://www.energiesparen.be/EPB-pedia/eisen-per-aanvraagjaar
Voor nieuwe woongebouwen met bouwaanvraag vanaf 2022 moet een E-peil van 30 gehaald worden. Verder verstrengt de S-peileis naar S28, in plaats van S31. Tegelijk is er een compensatiemogelijkheid: een wooneenheid waarbij het strengere S-peil van S28 niet wordt behaald (maar wel S29, S30 of S31) voldoet wél aan de EPB-eisen, als een strenger E-peil wordt behaald:
- als voor bouwaanvragen in 2022 een E-peil van E25 wordt behaald (in plaats van E30);
- als voor bouwaanvragen vanaf 2023 een E-peil van E20 wordt behaald (in plaats van E30).
Bijkomend is ventilatieverslaggeving van toepassing en is een minimum aandeel hernieuwbare energie verplicht.
Voor verbouwingen is er een opsplitsing tussen energetische en niet-energetische renovaties.
- Voor niet-energetische verbouwingen zijn de EPB-eisen minder streng en de berekeningen minder complex. De nieuwe delen moeten voldoen aan een opgelegde U-waarde of een minimale R-waarde. Er is geen E-peil van toepassing.
Isoleer je meer dan 75% van de buitenschil en plaats je een nieuw verwarmingssysteem? Dan spreken we van een ingrijpend energetische renovatie (afgekort als IER). Hierbij is net zoals bij nieuwbouw een maximaal E-peil, een minimum aandeel hernieuwbare energie en ventilatieverslaggeving van toepassing. Tevens krijg je een EPC-attest van de woning (wat 10 jaar geldig is bij eventuele verkoop/verhuur van de woning).
Ingrijpende energetische renovaties moeten vanaf 2022 voldoen aan E60 in plaats van E70, zodat ze voldoen aan de langetermijndoelstelling.
Bij twijfel of uw project al dan niet onderworpen is aan de EPB regelgeving, kan u ons uiteraard ook contacteren.
Wat doen wij?
Voor de start van de werken voeren wij een voorcalculatie uit aan de hand van een 3D-ontwerp.
Om het overzichtelijk te houden baseren we ons op een epb-fiche, een lijst met materialen en technieken waarmee de software rekening houdt voor de EPB berekening.
Deze fiche wordt in overleg met de bouwheer en architect opgemaakt op basis van eventuele offertes.
Op basis van de startberekening dienen wij bij het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap een startverklaring in.
Dit is de melding dat u een EPB- verslagever heeft aangesteld en u zich dus in regel heeft gesteld met deze wettelijke verplichting.
Indien niet alle eisen voldaan zijn, worden bijsturingen aan gebruikte technieken of isolatiediktes gecommuniceerd, een verslag hiervan wordt bezorgd aan de bouwheer en architect.
Tijdens de verwezenlijking van het bouwwerk kunnen aanpassingen aan de epb-fiche berekend worden en geven we adviezen welke installaties en isolaties het beste resultaat opleveren.
Het beschikbaar staan voor klanten is een service die wij hoog in het vaandel dragen.
Gedurende de bouwwerken vragen wij u om zoveel mogelijk documentatie bij te houden over de gebruikte materialen en technieken. Uiteraard zijn we daarbij steeds bereikbaar voor bijkomende vragen en helpen we u graag met extra advies.
Op het einde van de bouwwerken wordt er met de effectief gebruikte materialen en technieken een eindberekening opgemaakt.
Op basis hiervan wordt de EPB-eindaangifte ingediend.
Deze aangifte van een nieuwbouwwoning dient binnen de 12 maanden na de ingebruikname van het gebouw te gebeuren.
In geval van een renovatie of ingrijpend energetische renovatie is dit uiterlijk 5 jaar na de goedkeuringsdatum van de stedenbouwkundige vergunning of na de meldingsdatum.
Bij een nieuwbouwproject en energetische renovatie wordt op basis van deze eindaangifte een energiecertificaat afgeleverd, dat u tot 10 jaar later kan gebruiken voor het verkopen of verhuren van de woning.
Prijs
Afhankelijk van het project (aard van de bestemming en werken) en uw EPB-wensen, maken wij voor u graag een vrijblijvende
prijsofferte op maat!
